715 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
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101 Rue Leduc, Gatineau (Hull) (Île de Hull), J8X 3A8
Superbe Quintuplex à Ne Pas Manquer! Rentabilité assuré! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette propriété zoné résidentiel vous offre une opportunité en or. À seulement 15 mins à pied du centre-ville d'Ottawa, il allie emplacement stratégique et investissement hautement attractif. Profitez d'un quartier vibrant, entouré de restaurants, cafés et lieux culturels, avec tous les services essentiels (écoles, commerces, transports en commun) à portée de main. Ajoutez à cela la proximité des parcs et de la rivière des Outaouais, pour une qualité de vie exceptionnelle. Ce secteur offre un potentiel immobilier remarquable.
-
Superficie du terrain:
3 437 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
22' X 81' Irrégulières
1900
3 047 Pi2
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Addenda
OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE
- Malgré son âge (construite en 1900) et suite aux modifications faites au fils des ans, l'édifice a encore un potentiel d'amélioration des revenus locatif qui sont à 4975$/mois.
- Le secteur connait une forte demande, ce qui peut offrir un bon potentiel de valeur immobilière à long terme.
- La combinaison de propriétés résidentielles, multi-logement et commerciales dans le secteur en fait un endroit idéal pour les investisseurs.
QUARTIER DYNAMIQUE ET ACCÈS AUX SERVICES
- Le secteur est animé, avec de nombreux restaurants, cafés, boutiques locales et lieux culturels, et du centre de loisirs de la rue Laval offrant une ambiance urbaine.
- Le quartier est également bien desservi par les transports en commun (STO et OC Transpo).
PROXIMITÉ DE LA RIVIÈRE
- À quelques minutes de la rivière des Outaouais, ainsi que des parcs, Jacques-Cartier et de la Gatineau, parfaits pour les amoureux de la nature et des activités extérieurs.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Situé dans le vieux Hull, ce plex est prêt de tout et facilite l'accès à Ottawa et Gatineau pour fonctionnaires, étudiants, assurant une rentabilité maximale.
Particularités du bâtiment
22' X 81' Irrégulières
1900
3 047 Pi2
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
34'90" X 98'50"
3 437 Pi2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.0%
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23.4%
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6.5%
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15.7%
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30.4%
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13.2%
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11.1%
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18.0%
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48.5%
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9.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est RICHARD LABBÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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